Merak edilenler
Değerleme ücretli mi?
Hayır. Mülkünüzü yerinde görür, bölgedeki emsal satışlarla birlikte değerlendirir ve size ücretsiz bir fiyat önerisi sunarım. Talebinize en geç 1 gün içinde dönüş yaparım.
Emlak komisyonu ne kadar?
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre satışta alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı en fazla satış bedelinin %2'si artı KDV, kiralamada ise en fazla bir aylık kira bedeli artı KDV alınabilir. Kesin oran hizmet sözleşmesinde yazılı olarak belirlenir.
Tapu masrafları ne kadar tutar?
Tapu harcı satış bedelinin %4'üdür ve genellikle alıcı ile satıcı arasında %2 + %2 olarak paylaşılır. Buna tapu müdürlüğünün döner sermaye ücreti eklenir; konutlarda geçerli zorunlu deprem sigortası (DASK) da hazır olmalıdır. Hesaplama araçları sayfasındaki "Masraf" sekmesinden yaklaşık tutarı görebilirsiniz.
Evim ne kadar sürede satılır?
En belirleyici etken doğru fiyattır. Konum, mülkün durumu ve dönemin piyasası da süreyi etkiler. Gerçekçi fiyatlanan ve iyi sunulan mülkler belirgin şekilde daha hızlı satılır.
Yetki belgeniz var mı?
Evet. Ticaret Bakanlığı tarafından verilen taşınmaz ticareti yetki belgesi numaram 3504571. RE/MAX Target bünyesinde çalışıyorum.
Kentsel dönüşümde nasıl yardımcı oluyorsunuz?
Mevcut dairenizin ve dönüşüm sonrası alacağınız dairenin değerini çıkarır, müteahhit tekliflerini karşılaştırmanıza ve sözleşme öncesi doğru soruları sormanıza yardımcı olurum. İnşaat geçmişim bu süreçte işinize yarar. Hukuki konularda bir avukatla birlikte ilerlemenizi öneririm.
Hangi bölgelerde çalışıyorsunuz?
İzmir genelinde çalışıyorum. Özellikle Karşıyaka, Bostanlı, Mavişehir ve Çiğli'yi yakından tanırım; Narlıdere ve Urla gibi bölgelerde de lüks konut ve arsa işlemleri yapıyorum.
Kiracı seçimini nasıl yapıyorsunuz?
Adaylarla önce ben görüşür, gelir ve referans bilgilerini toplarım. Size yalnızca bu ön elemeden geçen adayları sunarım; kiracıyı siz seçersiniz.