Binanız dönüşüme mi giriyor?
Riskli yapı tespitinden yeni dairenizin tapusuna kadar süreç uzun ve karışık görünebilir. Adımları sırayla bilmek, doğru kararı vermenin ilk şartı. Bu süreçte kat maliklerinin yanındayım.
Ücretsiz ön görüşmeBu bölüm genel bilgilendirme amaçlıdır. Kira yardımı tutarları, süreler ve şartlar mevzuata göre değişebilir; binanıza özel durumu birlikte değerlendirelim.
Riskli yapı tespiti
Bakanlıkça lisanslandırılmış bir kuruluş binayı inceler ve rapor hazırlar. Tespit, kat maliklerinden birinin başvurusuyla başlayabilir.
Tapuya şerh ve bildirim
Bina riskli yapı olarak belirlenirse tapu kaydına işlenir ve maliklere bildirilir. Bu aşamada itiraz için yasal süre vardır.
Maliklerin kararı
Yeni projenin ve anlaşma şartlarının belirlenmesi için kat maliklerinin hisseleri oranında en az üçte iki çoğunluğu aranır.
Müteahhit seçimi ve sözleşme
Kat karşılığı oranı, teslim süresi, daire planları, teminatlar ve gecikme cezaları yazılı sözleşmeye bağlanır. En kritik adım budur.
Tahliye, kira yardımı ve yıkım
Bina boşaltılır ve yıkılır. Şartları sağlayan hak sahipleri devletin sağladığı kira yardımından yararlanabilir.
İnşaat ve yeni tapu
İnşaat tamamlanınca iskan alınır ve yeni daireler hak sahiplerine tapulanır. Değerinizi bilmek, pazarlığı da güçlendirir.